上周刚送完一个装修纠纷的判决。
原告是刚拿房的95后小姑娘，小两口攒了三年钱凑的装修款，当初跟装修公司谈的是12万全包，连踢脚线、过门石都包在内。
结果开工第一天，工头拿着打印好的增项单堵在入户门，4万7。
不签？不开工。之前交的2万定金？合同里写了”业主单方面终止合同不退”。
小姑娘当场就哭了，给我打电话的时候，说当初签合同的时候销售拍着胸脯说”绝对没有隐形消费”，谁知道转头就变卦。
说实话，这种案子我一年能接二十多个。大部分人踩坑，根本不是因为装修公司手段有多高明，是从签合同那一刻起，就主动给对方留了能钻的空子。
签合同前没抠这3条，等于主动给增项留门
“按实际发生结算”这六个字，是增项陷阱的总开关。
很多装修公司给的制式合同里，总爱留这么一句话，看起来很公平，实际上就是个无底洞。你以为的”实际发生”是原来谈好的项目，对方眼里的”实际发生”是所有能找理由加钱的环节。
要堵这个口子，就得把所有能列的收费项全钉死在合同里：墙面找平厚度超过3公分的部分怎么算钱？原有墙皮铲除要不要额外收费？防水刷几遍、每遍厚度多少？装修垃圾从家里运到小区堆放点之后，外运到填埋场的费用谁出？甚至连瓷砖美缝是按米算还是按平方算，都要写得明明白白。但凡有一个项目没写死，开工之后对方就能顺着这个口子给你加钱。
所有口头承诺，不算数。
销售带你看样板间的时候，嘴甜得像抹了蜜：”我们送你全屋开荒保洁””免费给你做入户鞋柜的基层””瓷砖都是广东佛山的优等品”。
这些话，你要是没让他落在合同的附件上，转头就不算数。尤其是那种销售当场给你算的优惠、送的礼品，要是没盖装修公司的公章，等他离职了，你连找谁说理都不知道。
别觉得不好意思提写合同。你现在好意思开口要书面承诺，总比开工之后被人坐地起价强。
开工当天拿到的增项单，90%都是提前挖好的坑
很多人觉得，增项是装修干到一半才冒出来的。根本不是。
大部分坑，从你签完合同交了定金那一刻，就已经埋好了。对吧？你想想，你当初谈价格的时候，人家报的都是贴着成本的数，就指着增项环节赚回来呢。
比如那个最常见的”墙面找平增项”：你验房的时候根本不会拿个2米靠尺去量每面墙的垂直度，等开工第一天，工头往墙上一靠，说你家墙差了2.3公分，超过合同约定的5毫米误差，要额外加钱。按你家墙面180平方算，每平加30块，一下就是5400块。
还有那个”原电线全部更换”的套路：开发商留的电线明明是国标线，能正常用，工头偏说”我们公司规定不能用原线，怕后期出问题担责”。不换？后期电路出问题我们不保修。换的话，一米30块，100平的房子换完全屋线，又是四千多。
别跟工头吵。
他就是个干活的，额外增项的钱他拿不到一分，他只是按公司给的剧本念台词。你跟他吵破喉咙，也改变不了对方早就准备好要加钱的事实。
真踩坑了，别上来就闹，三步就能把损失压到最小
没签字的增项单，一分钱都不用给。
不管对方说什么”你不签今天工人就白来了，误工费要你出”，你只要没在那张增项单上签字确认，所有后续产生的额外费用，法律上都不需要你承担。别被对方的话吓住，真让他去告，他未必敢。
第二，别随便说”我不装了”。
上个月有个当事人，就是拿到增项单之后跟工头吵了一架，当场撂下一句”这活我找别人干”，对方转头就起诉他要3万多的违约金，说他单方面终止合同。最后调解下来，他还是掏了8千多，纯纯的冤枉钱。你要做的是给装修公司的注册地址寄书面函件，写清楚”要求对方按照原合同约定的内容履行施工义务，不得擅自增加收费项目”，哪怕对方拒收，你留好快递底单，就是打官司的核心证据。
第三，把所有的证据备份好。
当初的合同、盖了章的报价单、跟销售的微信聊天记录、你录的当初销售承诺”无隐形消费”的录音，全部导出来存在云盘里，别等手机内存满了一键清理，真到要打官司的时候找不回来。
干这行快8年，见过太多人装修的时候，总觉得跟销售、工头处成朋友了，什么都好说。
真不是。
你跟他谈感情，他跟你算增项。
签合同的时候多花两个小时把条款抠细，比你装完之后花三个月跑法院、找消协强一百倍。