业主知情权（查账）：大多数业主都踩过的隐形坑
你住了三五年甚至更久的小区，从来没见过物业公布过公共收益吧？ 电梯广告、小区道闸广告、地面停车位租金、快递柜进场费、甚至临时摆摊的进场费…这些钱加起来，少则十几万多则上百万，全去哪了？ 是不是物业一句“今年亏了”就把你打发了？你提出来要查账...
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卖车后没过户收到罚单才慌：车辆买卖未过户违章到底谁担责
上周刚接完一个咨询，当事人老陈拍着我办公桌骂。三年前把开了八年的旧桑塔纳卖给了收车的车贩子，当时说好了省点过户费，老陈收了钱就把车和所有手续交了，没去过户。结果上个月他去给自己的新车办年检，车管所直接把他业务卡了——说他名下那台旧桑塔纳有三...
征信异议更正避坑指南：这些错别踩，耽误买房贷你哭都来不及
前两周刚送走一个哭哭啼啼的小姑娘，首付交了30万，签了购房合同，临了办房贷被银行打回来——征信坏了。她自己纳闷啊，从来没办过网贷，怎么会有一笔1800块的逾期记录挂了两年？说穿了就是征信录错了。这种事我见得太多了，今天就把征信异议更正里的坑...
买了问题食品索赔前，你不知道的食品安全十倍赔偿
我最近三个月接了七起食品安全索赔的案子。六个都没拿到当初想要的十倍赔偿。不是法律不支持。全是当事人自己提前踩了坑，把路走死了。 核心避坑：五种情况拿不到十倍赔偿 原物全没了，只剩照片的。 很多人吃了一半发现不对，上吐下泻完一气之下把剩下的全...
聊聊你身边的隐私权（监控摄像头）：踩坑真事与实用避坑指南
你下楼扔垃圾，总觉得单元楼门口的摄像头正对着你家防盗门？对门装了个高清摄像头，进出家门、换鞋拿快递全被拍，找对方说理还说“我防小偷，关你什么事”？ 这种事，我每年至少接十个咨询。全是日常闹心的小事，真闹到法院的也不少。今天就把这些年碰到的真...
签约前别漏：中介隐瞒房屋瑕疵，我见过的那些翻船案
上周刚在徐汇开完一个二手房的庭。 当事人是一对准备结婚的小情侣，掏空六个钱包买了套中环内的两居，搬进去第一天，楼下阿姨上门随礼，随口一句“这房子之前那个户主不是在里面走的吗，你们年轻人不忌讳啊”，小情侣当场傻了。 找中介，中介说我也不知道啊...
空白合同签字风险：你随手签的名，可能亏掉半辈子积蓄
你有没有过这种场景？一堆纸放在你面前，对方催你“快签字，流程而已，内容后面统一填”。 你不好意思拒绝，或者嫌麻烦，抓起笔唰唰就签了。说实话，这种情况十个人里有八个遇到过吧？ 职场入职：HR让你签空白合同，九成新人都中招 前两年接触过一个案子...
离职前才查社保未足额缴纳，你已经亏了半年工资
上周刚结完一个咨询，当事人去年年底从一家干了八年的公司离职，整理社保材料的时候才发现，公司从入职那天起，一直按当地最低缴费基数给他缴社保，他月薪一万五，公司一直按五千缴。算了算，等退休之后，每个月养老金少拿小一千，几十年下来亏十几万。想维权...
离婚冷静期误读：我见过一百多人掉过这些坑
平时接咨询，十个说要离婚的，八个开口第一句都是问冷静期的事儿。十个里有八个，说的全是错的。 有的被网上的谣言吓的不敢提离婚，有的傻呵呵等着自动离婚，最后白耗大半年。今天把最常见的几个坑全扒出来，都是实打实见过的案子，你对着看。 误读一：过了...
离职前聊补偿：录音取证合法性边界
我干民事代理快十年，手上至少三分之一的案子，当事人都提交了录音。一半的录音，最后没被法院认。 很多人觉得，我偷偷录下来对方说的话，实打实的真话，怎么会不认？话不是这么说，你越界拿的证据，再真也没用。今天就把我见过的高频坑直接列出来，看完就能...