
业主大会决议效力:90%业主都踩过的3个坑,踩错直接白忙活
你大概率遇过这种事——小区要换物业,要装电梯,要动维修资金,业委会牵头开了业主大会,票也投了,结果转头就有人把业委会告到法院,说决议无效。 忙活大半年,说废就废。 我在基层做了十年法律顾问,见过太多这种案子,明明占理,就因为一步走错,好好的...

你大概率遇过这种事——小区要换物业,要装电梯,要动维修资金,业委会牵头开了业主大会,票也投了,结果转头就有人把业委会告到法院,说决议无效。 忙活大半年,说废就废。 我在基层做了十年法律顾问,见过太多这种案子,明明占理,就因为一步走错,好好的...

上周刚结完一个拼车事故的案子。朋友搭同小区邻居的顺风车去机场,半道出了车祸,邻居司机全责,朋友断了两根肋骨,转头找邻居要十万赔偿。邻居说我好心顺路带你,一分钱没赚,凭啥让我赔?闹到法院,最后还是判邻居赔了四万多,两边都不服,都觉得自己亏。 ...

上周刚帮一个开水果店的大姐处理完保险理赔的事。她蹲在我小区楼下石桌旁哭,说当初卖保险的小伙子天天来她这买水果,嘴甜得要命,说买了这个重疾险,啥病都赔,结果她查出来乳腺癌,保险公司甩一张纸过来,直接拒赔,理由她看了半天也没懂,就知道一分钱拿不...

上周刚结完三个小额集体诉讼。原告都是出来旅游订酒店的年轻人。同一个酒店同一间房,老用户比新用户贵了一百八。找到我的时候,第一个问题全都是:我要投诉,能拿什么当依据?不少人吃了亏,要么嫌麻烦自认倒霉,要么乱撞投诉,说不出个准依据,最后只能不了...

你大概率在小区楼下见过遛狗不牵绳的,对吧?有的人还拍着胸脯说“我家狗不咬人”,这话听得我头皮发麻。真咬了撞了,谁负责?赔多少?我干基层法律十年,见过太多本来能避免的纠纷,最后闹到对簿公堂,养宠物的破了财,被伤的遭了罪,全是因为不懂这些坎。 ...

上个月刚结完一个案子。杭州的一对情侣,领证前凑钱买未来科技城的新房,男方出了七成首付,女方出了三成,贷款一起还。中介说,先登共同共有就行,不碍事。小情侣没多想,签字办了证。后来谈崩了分手,男方要按出资分,女方说登记是共同共有,就得一人一半。...

你大概率遇到过这种事——借钱给朋友开公司,对方亏了钱,转头就把自己的车房全过户给了亲戚,摆明了不想还。你气冲冲要去法院告,结果人家说,你过了撤销权行使期限,告也白告。 先讲人话:撤销权到底是个啥 不用背法条,说白了就是,有人干了坏事儿,害你...

我上周刚帮一个做建材销售的当事人出调解协议,他在公司干了八年,从业务员升到区域经理,去年老板换了亲弟弟管业务,一句话就把他调到郊区仓库当管理员,月薪从一万八砍到五千,他忍了三个多月不敢说,直到找我准备离职的时候,才说出来这事。差点因为自己的...

昨天刚送走完一个咨询的阿姨。坐在我这哭了快一小时。什么事?三十岁死了老公,没儿没女,改嫁给邻村一个孤苦老头,一照顾就是十五年,老头走了,老头的亲侄子拿着十五年前签的遗赠扶养协议找上门,要收房赶人。换你你能不哭? 这么多年接触下来,我发现大半...

上周刚开完一个庭,原告拿着当初的人民调解协议,要求对方按原纠纷赔偿十二万,结果被法院直接驳回了。他自己签调解协议的时候说,对方赔五万就了结这件事,转头反悔又要告。白纸黑字盖了章,怎么可能说不算就不算。 很多人找人民调解,图的就是快、不花钱,...