
业主知情权(查账):别被物业一句"你无权看"就打发了
你大概率遇到过这事——住小区好几年,电梯里全是广告,地面停车场满位,每年物业费一分不少交,可这些公共区域赚的钱去哪了?年终公告就糊里糊涂写几行字,合计收入多少,花了多少,没凭没据。你想去物业看原始账本,人家一句话就给你顶回来:你单个业主无权...

你大概率遇到过这事——住小区好几年,电梯里全是广告,地面停车场满位,每年物业费一分不少交,可这些公共区域赚的钱去哪了?年终公告就糊里糊涂写几行字,合计收入多少,花了多少,没凭没据。你想去物业看原始账本,人家一句话就给你顶回来:你单个业主无权...

上周刚结完一个案子。原车主把开了八年的旧轩逸卖给车贩子,合同签了钱收了,就是嫌跑车管所麻烦,约定等车贩子找到下家再一起过户,结果半年后,违章通知书直接寄到了原车主单位。二十三个违章扣三十八分,两个闯红灯,罚款小四千。把人愁的头发掉了一把。 ...

你拉过自己的征信报告吗?翻着翻着突然冒出来一笔你根本没碰过的贷款,或是早就结清的信用卡,偏偏挂着个逾期记录。上周刚接了个姑娘的咨询,准备凑首付买婚房,结果打征信出来一看,五年前大学办的校园信用卡,明明早销卡了,居然挂了一块钱的逾期,连逾期三...

上个月刚结完三个食品安全十倍赔偿的案子,两个拿到赔偿,一个输了。输的那个当事人特别冤,就差一步,愣是把到手的赔偿飞了。今天把我这些年碰到的高频雷区全列出来,你对着自查。 核心避坑:这些情况拿不到十倍赔偿 第一个坑:把不属于“不符合食品安全标...

你大概率出门开门,抬头就撞见对门墙上黑黢黢对着你的摄像头。 最近半个月我接了三个咨询,全是邻里因为摄像头闹矛盾,有两个已经闹到法院起诉了。 说白了大家装摄像头都是为了防贼防丢快递,本来是好事,怎么就成了侵权被告了?今天就把这些年遇到的高频坑...

上周刚结完第三个同类型的案子。三个买家,都是买了二手房,收房才发现中介把实打实的瑕疵瞒了。一个漏得整间卧室墙皮掉光,一个住了三个月才知道房子里死过人,还有一个,前业主的抵押根本没解,过户完银行直接上门收房。赚着百分之二的中介费,干的是瞒天过...

前几天刚送走一个咨询的小伙子,坐那闷头抽了半包烟,开口第一句话就是,我准备结婚的首付没了,全没了。 事情说起来真的离谱。他老板要办银行贷款,说需要几个老员工走个流程签个字,合同是空白的,说“就是凑个人数,走个形式,我公司还在这,不可能让你们...

上周连开三个庭,有两个案子的核心争议,都是社保那点事。两个当事人,一个干了十二年,一个干了七年,都直到提离职打工资明细才反应过来——公司从入职那天起,就一直按最低缴费基数给交社保。算下来,养老账户少了十几万,医保每个月划入的钱也比应得的少一...

上个月在楼下奶茶店碰上个姑娘,眼睛肿得像核桃,拉着我唠了快俩小时。 说一年前和老公谈好离婚,财产孩子都掰扯清楚了,就等着冷静期过领本。结果男方家里出事,拖了几天没去领,回头就变卦了,说房子要多分十万,不然就耗着。 姑娘说早知道当初就不傻乎乎...

上周刚开完一个劳动争议的庭。当事人提前三个月偷偷准备,录了十几次和老板的辞退谈话,到头来核心那段直接被法官排除。白搭了大半年功夫,还赔了几千块鉴定费。太亏。 很多人碰到事,第一反应就是偷偷录,但是没人说得清,到底哪一步越线了。今天把我这十年...