你大概率遇到过这种事：租的房子闹心要退租，供货商逾期半年不发货要终止合作，加盟品牌坑人要解约……满以为自己占理，符合合同约定的解除条件，结果就因为通知方式错了，最后反过来赔对方钱。
我干基层法务快十年，这种事见得太多了。今天就把最常见的几个坑掰碎了说，全是真人真事，看完能帮你省几十万。
随口发个微信说解除，真不一定有效
现在大家都用微信沟通，有事一句话的事。很多人就图方便，微信甩一句“我要解除合同”，就该干嘛干嘛了。
别笑，真有人这么干过栽了。
有个真实案子，裁判文书网上公开的，一个开美甲店的小老板，跟商场签了两年租约，因为疫情撑不下去，符合合同里“提前一个月通知就能解除”的约定，就给商场对接的运营发了一句“我不干了，解除合同，下月我搬”，发完就收拾东西走了，也没跟对方确认。
结果半年后，商场起诉他，要他补七个月的租金二十多万。法院最后怎么判？小老板输了。为啥？那个运营早就离职了，根本没把消息传给商场，小老板发消息的那个微信，是运营个人号，商场说我们压根没收到过你的解除通知，你属于擅自退租，当然要赔钱。
还有个更冤的，散伙的小老板，给合伙人发完解除通知，转头就把人删了，开庭拿不出原始聊天记录，只有一张截图，法院说截图没法证明你没修改过，不认。最后赔了二十多万违约金。
说实话，微信发通知不是不行，但一定要做这两件事：第一，一定要在通知最后加一句“收到请回复确认，本消息作为我解除XX合同的正式通知”，第二，原始聊天记录绝对不要删，开庭要查原始载体的，截图真的没用。
邮寄书面通知，别只塞张纸就完事
不少人知道微信不稳，会选寄书面通知，觉得白纸黑字肯定靠谱。这里的坑比微信还多。
之前有个做工程建材的客户，给开发商寄解除供货合同的通知，图省事，地址写的是对方好几年前的老办公地点，快递退回来他嫌麻烦，扔抽屉里就不管了，转头就把货卖给了另一家开发商。结果原开发商转头就起诉他，说他一房二卖违约，判了八十多万赔偿，哭都没地方哭。
还有更粗心的，地址对了，快递单上只写了“文件”两个字，对方收了之后说，我哪知道那文件是什么？我以为就是垃圾广告，扔了，我没收到解除通知啊。最后法院也不认，因为你没法证明你寄的就是解除通知。
说人话，邮寄通知的正确做法就三步，记下来：
1 快递单封面一定要清清楚楚写：“致XXX：解除《XXXX合同》的正式通知”，别嫌麻烦，别写什么“私人文件”，你不写清楚，对方真的可以装不知道。
2 地址一定要填两个，一个是对方工商登记的注册地址，一个是合同上留的通讯地址，两个都寄，哪怕其中一个退件，另一个送到就算数，两个都退件，退件信封你也别拆，原封不动留着，法院也会认你尽到义务了。
3 底单、快递查询记录全部拍下来存好，存在云盘里，别丢。
联系不上对方？这两种方式最稳
碰到对方跑路了，电话不接微信不回，地址也找不到人，怎么办？
别直接就默认对方知道了，你不通知，回头对方跳出来说你违约，你哭都来不及。
第一种，登公告。去省级以上的公开发行报纸登个解除公告，内容就写清楚“我和XXX于X年X月X日签订XX合同，现因XXX原因解除该合同，特此通知”，几百块钱就搞定，现在绝大多数法院都认，总比你最后赔几万几十万强吧。
第二种，直接起诉。很多人不知道这点：你起诉的时候，起诉状里写清楚要求解除合同，法院把起诉状副本送给对方那一刻，你的通知就到位了。哪怕对方缺席判决，这个送达也是有效的。
我特别推荐这种方式，尤其是对方已经摆明了跟你闹掰，不接你任何消息的情况，别瞎折腾发一堆通知了，直接起诉，一步到位，啥毛病没有。我见过太多人耗了大半年，发了七八份通知，对方就是不认，最后还是要起诉，白白浪费大半年时间。
不过话说回来，哪怕你跟对方口头协商好了都同意解除，也一定要留个书面凭证，对吧？要么签个正式的解除协议，要么你发个书面通知对方签字确认，别偷懒。我之前碰过两个朋友合伙开餐馆，口头说好解除合作散伙，结果过了一年餐馆所在的地皮拆迁，赔了几百万，其中一个回头就说我没同意解除，我还是股东，要分一半钱，闹了两年多，好好的朋友变仇人，何必呢。
核心就一句话，所有的通知方式，绕来绕去就是一个点：你要能拿出证据，证明对方确实收到了你要解除合同的消息。只要抓住这个核心，就不会踩大坑。