上个月刚开完一个庭。原告是三楼的租户，去年冬天楼道着火，她往下跑的时候被一楼门口堆的旧衣柜绊倒，吸入浓烟烧成重伤，整个人躺了半年才下床。被告就是堆衣柜的一楼业主，一个退休老头，舍不得扔儿子换下来的旧衣柜，说放门口不挡路，最后判了赔十八万。老头把准备给孙子买房的首付掏了一半出来，蹲在法院门口抽烟，一句话说不出来。
你随手堆的东西，全是赔光家底的雷
很多人觉得，我放自己家门口，又没放你家，关别人什么事。错得离谱。
从法律到消防，凡是你家门口以外的公共区域，楼梯间、电梯厅、疏散通道、甚至楼道拐角那一块空地方，全都是公共逃生区域，半毛钱都不能占。我见过放入户鞋柜的，放闲置婴儿车的，放攒了半年的纸箱子空瓶子的，甚至还有放电动自行车电池回家充电顺便堆在楼道的，每一样都是要命的雷。
第一个雷：法不责众是瞎扯，谁堵了逃生路谁担主责。去年还有个案子，整层楼都堆东西，最后着火了，法院只判了堆在楼梯口那一户承担七成责任，其他人哪怕堆了，没挡逃生路，责任都小得多。别拿大家都堆当幌子，出事了不会拉所有人一起垫背，只会找最挡路的那个。
第二个雷：物业劝过你不改，出了事你要多担至少两成责任。物业上门劝阻一般都会留记录，签整改通知书或者拍照片，你硬顶着不清，最后真出事，法院会直接认定你是明知有隐患还放任，责任直接往上加。
你不堆物，也得防身边的坑
不少人看到这说，我从来不堆东西，那我不用管了？错。
你买一楼带小院，开发商把小院围栏搭到疏散通道边，你顺势围进来放杂物放自行车，那一样算堵楼道。你把自家入户门外扩，把半米楼梯间包进来做储物间，那更严重，消防查了直接罚，出事了你全责。
最常见的是邻居堆物，你抹不开面不说。我去年接的一个咨询，对门老太太把大储菜缸放楼道，占了一半路，房主不好意思说，就这么放了三年，后来楼里着火，房主老婆怀孕跑不动，被储菜缸刮了胎，救护车都进不来，最后孩子没保住。打官司的时候，法官说房主明知有隐患三年都没找物业没提异议，自己也要担15%的责任，少拿了十几万赔偿。
碰上邻居堆物，别抹不开面。直接拍照片留证，找物业开整改记录，物业不管直接打12345找消防，不是矫情，是真能保命。
踩坑之后，第一时间要做这几件事
要是已经被物业消防找上门，或者真出了小事，别乱慌，按这个顺序来止损。
第一，刚收到整改通知，别拖着，立刻清。消防罚款最高五万，拖着不改还会按日加罚，真等出事了，那就是失火罪，要负刑事责任的，不是罚点钱就能了的。
第二，已经有人找你索赔了，别随便私下签和解协议乱签字。先找火灾事故认定书，看你的堆物是不是事故的直接原因，物业有没有没尽到劝阻管理的责任，大部分案子里物业都要担三成以上责任，别脑子一热自己把所有责任揽下来，最后卖房子还债。
第三，你是被坑的一方，第一时间固定证据。别等着物业清了堆物再说，先拍照拍视频，把堆物位置、挡路情况全拍下来，找消防要正式的火灾事故认定，那是打官司最硬的证据，不少人吃亏就是等对方把堆物清了，没证据了，最后有理都说不清。
说实话，我经手的这些案子，没有一个是故意堆东西害人的，全都是图方便，要么就是舍不得那点旧东西，攒点纸箱子卖不了几十块，旧衣柜卖废品都没人要，就堆在楼道，谁都没想到会出事。
不过话说回来，几十万的赔偿，半辈子的积蓄，换那几十块几百块的破烂，怎么算都是赔到底。今天出门开楼道门，瞟一眼，该清的清了，大家都踏实。