刚发生的真事，罚到肉疼
今年三月，广州荔湾骑楼街的二房东阿强，租了栋挂牌文保的老骑楼，想赚快钱。找工人把原来的大隔间全拆了，隔出11间小房，每间摆上下铺，不到一周全租出去，刚收完租金，罚单就上门了。
群租认定及处罚标准，法律写得清清楚楚
我们今天说的，是文保建筑内的群租，这比普通住宅的群租处罚重太多。
《中华人民共和国文物保护法》第二十六条：使用文物建筑，应当遵守不改变文物原状的原则，不得损毁、改建、添建或者拆除不可移动文物。
换成普通人能懂的话，只要你在挂牌文保建筑里，为了多租人赚钱，擅自打隔断改格局，满足「人均居住面积不足5平方米」或者「单个房间居住超过2人（直系亲属同住除外）」这两个任意一条，直接就会被认定成违法群租。
处罚也没什么含糊的，罚款起步就是5万，顶格能罚50万。要是把文物本体拆坏了，按刑法第324条，最高能判10年有期徒刑。
你先别急着杠，听我把话说完。
有人说我自己家的文保房，我爱怎么隔怎么隔，关别人什么事？
为啥罚这么重？说句掏心窝的话
你家里有件奶奶传下来的老瓷器，你为了多放杂物，把它劈成两个小碗用，你说，碎了的瓷，还能粘回原来的样子吗？
不可能对吧。
文物就是这么回事。一块清代的砖，一根明代的梁，都是几百年上千年攒下来的，你打个钻，拆个墙，破坏的痕迹永远消不掉，花钱都修不回原来的样子，不可逆啊。
再说了，群租住的人多，水电乱拉，火灾隐患能堆上天，一把火就把整栋文保烧没了，这损失谁赔得起？
碰到这事，记好这三条不会错
第一，如果你是租客或者二房东，拿到手的房子是文保建筑，先别急着动工改。先给当地文物局打个电话问清楚，哪些能动哪些不能动，要是你确实不知情，属于无意碰触，主动报备，哪怕已经动了一点，也会从轻处理，不会一上来就开顶格罚单。
第二，哪怕给你再多租金，也别碰文保建筑的主体结构。别抱着「没人发现就没事」的侥幸，现在文保区都有网格员定期巡查，还有无人机航拍，一抓一个准。明知是文保还偷偷改群租，那就是从重处罚，后悔都来不及。
第三，要是你发现附近有人在文保建筑里搞违法群租改造，别装看不见。直接打12345转当地文物行政部门举报就行，不用怕惹麻烦，保护老祖宗的东西，本来就是我们每个人的事。
文保是活的老家底，赚快钱别打它的主意，一步错就是一辈子的错。