保证期间：别当那个签字担保惹债、借钱出去要不回的冤大头
上周楼下张姐堵我单元门，说去年给远房表弟做担保借了十万，现在表弟卷钱跑了，债主天天蹲她小区门口堵人。她翻出当时的借条看了三遍，上面明明白白写着‘担保直到还清为止’，以为自己要替表弟扛一辈子债，吓得连吃了半个月安眠药。 我给她掰扯了十分钟时间...
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工资拖欠维权：办过近80起同类案子攒的实在提醒
上周三刚从法院领完撤诉裁定。 当事人是做家装木工的，被工头欠了32000块工资，拖了14个月，最后因为没留对证据，只拿到18000的和解款。他蹲在法院门口抽了半包烟，说早知道就不瞎等了。 我办过的同类民事纠纷，前前后后快80起，大部分案子的...
劳务派遣同工同酬别只听HR画饼：这些年掰扯出来的实在避坑指南
上周楼下张姐拽着我在小区凉亭唠了俩小时。她在附近产业园做保洁，签的是劳务派遣合同，干了快八年，同岗的正式工每个月餐补交通补加起来快一千，她一分没有。HR每次跟她打太极，说”你们是派遣的，跟正式工不是一回事，同工同酬是说说的...
别替家人乱签字：你搞不懂的家事代理权限，全是民事诉讼雷区
上周在法院走廊碰到个小伙子，蹲在消防栓边上抽烟，裤腿上还沾着工地的水泥印。 他说自己完全不知道，老婆上周在中介签了套远郊公寓的定金合同。五万块定金。 中介拿着合同堵到他工地要钱，张口就说这是家事，他老婆签字就算数，他要是不补首付，就得赔双倍...
物业公共收益归属：10年社区法律顾问的掏心窝避坑指南
前阵子楼下张阿姨拽着我在小区凉亭坐了俩小时，手里还攥着半块没吃完的盐水鸭，说物业把电梯里的广告钱全揣自己兜里了，问能不能要回来。这事儿我见太多了。 干了十来年社区法律顾问，我见过太多业主跟物业掰扯公共收益的时候，要么被三言两语哄过去，要么觉...
北京征地拆迁行政诉讼怎么选律师？王兴华律师专业办案
国内征地拆迁、不动产相关行政争议案件常年保持较高咨询量，案件涵盖集体土地征收、国有土地上房屋征收、违建认定、强制拆除、征收补偿决定、行政不作为等类型，不少案件还叠加继承、分家析产、合同纠纷、经济犯罪等复杂法律关系。当事人在面对行政机关作出的...
继承遗嘱形式：办了上百起家事官司攒的实在提醒
上周刚结的一个继承案子，老爷子生前亲笔写了三页遗嘱，把唯一的学区房归一直照顾他的小儿子，结果兄妹几个闹到法院，最后因为遗嘱落款没写具体日期，直接按法定继承分了房子。小儿子当庭掉眼泪，说我爸明明白纸黑字写的，怎么就不算数。 真的亏。 我办了快...
邻居安装外挂空调吹你家窗？干了十年的老法官给你唠实嗑
上周下楼扔垃圾，三楼张姐拽着我袖子，说对门新搬的小伙子把外机挂在她家飘窗正上方，一开机热风全往卧室灌，连窗户都不敢开，上去吵了两次，人家说我在我家墙上装啥跟你有啥关系。 这事儿我见太多了。 先搞清楚：不是所有对着你吹的外机，都能让他拆 很多...
快递柜超时费：办过近百起同类官司的人不说虚的
上周接了个当事人的咨询，说下楼取快递被快递柜运营方扣了1块5的超时费，气不过要起诉。 1块5。 我翻了翻两年前办过的同类案子的卷宗，翻了半小时，发现很多人踩的坑其实完全可以提前躲开。没人愿意为了几块钱跟人扯半天，但真要扯的时候，得知道怎么扯...
公共区域私自占用的那些坑：我蹲了十年社区掰扯明白的实在事
你大概率遇到过。 楼下单元门旁边堆的旧婴儿车、破纸箱，占了半条过道； 楼梯拐角钉的鞋架，摆了七八双落灰的运动鞋； 甚至还有人把消防通道改成自家小仓库，锁个破锁就敢收快递当储物间。 对吧？这事儿我见太多了。 先掰扯清楚：啥叫“公共区域”，别拿...