去年秋天，我去浙北某古镇文保街区普查，碰到个开民宿的95后小老板。他从村里租了栋清代县级文保民居，没走任何审批，隔出个带落地窗的二楼LOFT，自己长期和对象在这同居住，还对外说这是老板的私人自留房，刚好赶上文保专项检查，罚单递到手里的时候，整个人当场懵了。
很多人都觉得，我自己租的房子，和谁住在一起是我的自由，关法律什么事？可你别忘了，这房子要是文保单位，规矩就不一样了。我国《文物保护法》里明文写着：
第二十六条第一款：使用文物保护单位，必须遵守不改变文物原状的原则，负责保护建筑物及其附属文物的安全，不得损毁、改建、添建或者拆除文物保护单位。
翻译成人话就是：哪怕你付了房租拿了钥匙，只要这房子挂了文保单位的牌子，你动一砖一瓦改格局，把原本用来展示或者商用的空间改成私人同居住房，都属于违法。一般情况罚款是5万到50万，要是改坏了梁架砖雕这类不可修复的文物，还能按刑法追究责任，最高能判十年。
你先别急着杠，听我把话说完。
这条法真不是故意卡普通人，你想啊，百年的木建筑，本身结构就脆弱，你改格局要打墙钻孔，还要装热水器改水管埋电线，天天做饭产生的水汽油烟慢慢侵蚀木构件，这些伤害看不见摸不着，等哪天墙裂了梁歪了，再修也回不到原来的样子了。这不就跟你把奶奶传下来的银镯子拿来当菜刀开快递，表面刮花了镀层磨掉了，你说再怎么抛光能变回原来的样子吗？文物的可惜就可惜在，它只有这一份，坏了就是永远没了。
租了文保房先做这件事
要是你本来就租了文保建筑，不管你是拿来开小店还是想搬进去和对象同居，先停手，别着急砸墙刷墙。抽一个工作日，带好租房合同，直接去当地文旅局的文保科问清楚，这个建筑允许做什么，改哪里需要报批，需要什么手续。无意触碰红线，提前问清楚，改回来补个手续，一般都不会罚你。
这几件红线绝对碰不得
别抱着法不责众的侥幸，觉得大家都这么改，轮不到我。明明知道是文保单位，还偷偷隔出房间长期与他人同居占用，甚至砸掉原来的雕花隔墙改卫生间，这就是明知故犯。现在文保巡查不光有人跑，还有卫星遥感拍，一年一对比，哪里动了墙一目了然，一抓一个准！罚款是小事，留下违法记录，以后你办任何和文保相关的经营审批都过不了，亏得更多。
碰到违建占用，该找谁举报
别觉得事不关己高高挂起，古镇的文保建筑是全村的宝，也是所有人的文化遗产。看到有人偷偷占文保房改私人同居空间，直接打12345就行，转文旅局文保支队，不用留真实姓名也能举报，哪怕你看错了，也不会追究你什么责任。
文保建筑不是普通商品房，要在里面与他人同居居住，先问过法律再动手。