这姑娘叫小林，从小跟着爷爷长大，爸妈在外地打工，爷爷退休工资全花她身上了。前两年查出来癌症，走之前手写了个东西，说自己名下那套三十多平的老破小，留给孙女小林。当时几个叔伯都在场，拍着胸脯说没意见，都是爷爷的意思，我们肯定尊重。结果爷爷一走，办完丧事，几个叔伯翻出说法说，你这是遗赠，过了两个月没说要，就自动放弃了，房子得按法定继承分。
我当时一听血压都上来了。这不就是欺负孩子不懂法吗。小林那时候天天守灵办后事，哭都哭不过来，哪记得还有这么一条规矩。等想起要去过户，已经三个多月了，正好被叔伯抓住了把柄。
遗赠和法定继承真不是一回事
很多人到现在都搞不清。以为都是自家人，老人说给谁就是给谁。可法律上真不一样。咱们说的法定继承，第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙子孙女啊，压根不在法定继承人里面。所以老人把财产留给孙辈，这就叫遗赠，不是继承。
法律在这儿定的规矩就是，受遗赠的人，得在知道这件事之后，两个月内明确说出来你要这个东西，不说，就直接当你放弃了。就这么狠。
小林这个事，说运气好也真的是运气好。她当时办完爷爷后事，第三天去找爷爷的老棋友拿爷爷落下的棋盘，顺口就提了一句爷爷说把房子留给我，我以后收拾收拾就在那儿住了。那个老棋友就是当初爷爷写纸条的时候在场的见证人，一口就能给她作证，当时就听见她说要了，离爷爷去世才三天，压根没超期。
不然，真的，就这个两个月的坑，好多人栽进去。我前两年还接过一个案子，老爷子留了二十万存款给孙子，孙子那时候在国外读博，赶回来奔丧，完了又急着回去答辩，等一年后回来要钱，姑姑叔叔说你超期了，最后一分钱没拿到，哭着走的，我看着都难受。
三个能立刻用上的实在招
其实说白了，这个事不难防，就是别抹不开面子，按照我说的做，谁都坑不了你。
第一，只要老人当众说财产给你，不管你当时多伤心多不好意思，张嘴说一句话就行：「谢谢爷爷/外公，我收下您的心意了」。就这么一句话，就够了。别觉得说出来显得你急着要钱要房子，不好看。你不说，才是真的不好看，最后被人抢了，哭都没地方哭。
第二，一定要留痕。别光嘴上说了就完了。要么当场拿手机录个音，开头就说清楚今天几月几号，在哪，谁在这儿，爷爷说什么我怎么说的。哪怕发一句话到家族微信群里，说「谢谢爷爷，我会好好守住爷爷留给我的房子」，留个记录，比啥都管用。我去年就有个当事人，发完群就没管，后来打官司，群聊天记录一拿出来，法官直接认了，赢的轻轻松松。
第三，要是老人身体还允许，能去做公证就赶紧去做公证。公证过的遗赠，效力最高，公证处给你存着底，谁想赖都赖不掉。花不了几千块钱，买一辈子踏实，太值了。
情面比不过规矩，这句话永远没错
说实话，咱们国人就爱讲这个情字，一家人不说两家话，好像提了遗赠提了要求，就是外人了。可我干了十年，见的太多了，老人活着的时候都兄友弟恭，老人一走，为了一套房子几十万块钱，亲兄弟都能反目成仇。当初说的好好的，转头就能不认账。你跟他讲情面，他跟你讲规矩，你哭都没地方说理。
说白了，法律不是让你跟家人斗的，是让你把老人的心意保住，是帮你按老人的意思来。你按规矩做了，没耍心眼没坑人，坦坦荡荡，谁都挑不出毛病。
刚才我看了看表，四点半了，接孩子的点快到了，我那小子还等着我去买校门口的烤肠呢。你们要是有啥搞不清楚的，就留言，我有空就给你们回。别自己闷着瞎想，也别听亲戚瞎忽悠，真拿不准就找个律师问一句，花不了几个钱，总比最后亏了几十万房子强。
哦对了，最后再提一句，那个两个月是从你知道这件事开始算的，不是从老人去世开始算，别搞混了。就这，我走了啊。