她是我上周接的咨询，楼上漏水泡了整个客厅吊顶，铲掉重新装修花了快三万，楼上业主一口咬定是她吊顶本来就老化了，跟漏水没关系。
大姐说当时想着都是楼上楼下住了五六年的邻居，人家也答应赔，就让工人把坏的吊顶拆了扔了，谁知道转头人家就不认账了。她找了物业，物业说当初没到场登记，也不敢给她作证。这不，钱花了，告到法院，法官说你得拿出来证据证明是楼上漏水泡坏的啊，大姐翻遍手机，就只有三张模糊的特写，连在哪拍的都看不出来。
普通人踩坑基本都是同一个毛病
我干律师快十二年了，这种案子见得太多了。出了事儿第一反应是先解决问题，怕麻烦，不想得罪人，想着反正对方答应了，先修先换再说。等对方变卦了，才想起找证据，现场早就没了。能不输吗？
别觉得对方是熟人就不会坑你。我之前碰过亲姐妹合伙做生意，妹妹把姐姐的投资款挪去还债，姐姐一开始顾着亲情没说，等要算账的时候妹妹说那笔钱是姐姐自愿给她的，你说上哪说理去？
证据保全到底是个啥？说人话就是给证据上把锁
你别听这个名字玄乎，其实就是这么个事儿：有些证据放着放着就没了，坏了，或者被人改了毁了，你提前找个可信的第三方，把它现在的样子给你固定下来，以后谁都改不了，赖不掉。法律在这儿就是撑这个理，只要是正经流程做的保全，法官基本都认。不用你跟对方掰扯“当初就是这样”，人家有记录在这儿摆着。
那大姐那事儿，如果刚漏水那天，她找公证处上门拍半个小时，花不到五百块，把漏水的位置、泡坏的程度全拍下来，做个公证书，后来对方想赖都赖不掉。你猜大姐当时怎么说？我哪知道这个啊，我以为邻居不会坑我。
这话没错，人性这东西，本来就经不住考验。别觉得证据保全只有大官司才用得上，不是的，咱们老百姓过日子遇到的鸡毛蒜皮，全用得上。
三个不用花大钱的土办法，明天出事就能用
第二个，找社区或者物业来见证。你一个电话打过去，说我家这儿出了点事儿，麻烦你们过来看看，给我签个情况说明。人家一般都愿意来，盖个章签个字，这就是现成的保全，比你自己留的证据管用多了。
第三个，给对方留文字记录。如果对方说要拆了修，你别干等着，你给对方发微信，一条一条说清楚，“今天X月X日，你家漏水把我家XX地方泡坏了，现在你要拆了维修对不对？”只要对方回了一个“对”或者“嗯”，这就是证据，跑不了。
说实话，就这三招，你用上任何一个，都比你事后哭天抢地强。
那天我给大姐说了半天，她一个劲拍大腿，说当初怎么就没想到呢。我也没办法，法律只认摆在眼前的东西，没了就是没了，我就是再能说，也变不出一个原来的现场出来。
说白了，咱们老百姓攒点钱不容易，装个房买个家电，出点事儿小一万就没了，多留个心眼，花十分钟半小时做个保全，真不亏。
我看看表，哟，接孙子的点到了，就说这么多吧。有事你留言，别自己扛着。对吧？