咱就是说，上周接个粉丝的破事，刚收的精装房住了不到八个月，擦窗台的时候发现墙根爬了一排带泥的小虫子，拍给物业一看是白蚁。找当初物业推荐的白蚁防治公司上门，人围着墙转了三圈，张嘴就说”你家这白蚁都蛀到木龙骨了，要治得掏三千二，上次给你家做的免费预防不算数，那是开发商的钱，只管交房当天的状态”。
讲真，当时粉丝在电话里气得把刚点的柠檬茶都泼茶几上了，合着交了物业费、交了房屋维修基金，最后防个白蚁还要被人反复割韭菜？
你品品，这事儿是不是你家小区群里也出现过？刚入梅雨季，就有穿制服的人上门敲门，张嘴就说”我们是街道安排的白蚁防治，今天给你家做免费检查”，进门转两圈就说你家有白蚁隐患，要交几百块买药。
这操作我直呼好家伙，上次有个老粉跟我说，他遇到的上门人员，连白蚁和蚂蚁都分不清楚，拿着个装水的喷壶在门框上喷两下，收了他四百块，转身就去下一家了。
那些上门小哥绝不会告诉你的套路
别信”白蚁吃穿承重墙”那套鬼话。
白蚁确实蛀木头，但真要把钢筋混凝土的承重墙蛀穿，那得在你家住个十代八代的。上门小哥一上来就给你扣个”楼要塌”的帽子，就是为了让你慌，一慌你就不会算价格，他说多少你就给多少。
这种先制造恐慌再抬价的操作，已经踩了消费者权益保护法里的欺诈红线（说白了就是拿假危险薅你钱包，录好音随时能当证据）。
第二个坑更阴。很多人当初签防治合同的时候，连条款都没看就签字，人家在合同里藏一行小字：”本服务仅针对房屋交付时已存在的白蚁隐患，业主后期自行装修、添置家具引入的白蚁，不在免费服务范围内”。等你真发现白蚁复发，人就拿着这行字跟你掰扯，说你家的白蚁是自己买的实木书柜带进来的，跟他们没关系。
这还没完，最坑的是啥？很多人发现白蚁之后，自己去超市买那种罐装的杀虫剂，对着蚁路喷得噼里啪啦响，看着死了一堆白蚁，其实是把蚁巢里的白蚁惊到更深的墙体缝隙里去了。等你再找专业人员上门，人一查就知道你自己动过药，直接给你报个”深度治理”的天价，说要钻墙拆地板，没有五千下不来。
真要掰扯，你手里得攥这几样硬货
重点来了，别一上来就跟人扯着嗓子骂，你越骂，对方越有理由说你情绪激动，不愿意跟你协商。你得把能拿得出手的证据攥紧了，再开口。
首先，诉讼时效（就是过期不候，别指望法律给你续杯），这种服务合同的纠纷，一般是三年，从你发现白蚁实际造成损失那天开始算，不是从你当初签合同那天算，很多人过了大半年才想起来找对方扯皮，只要没超三年，都能拿这个说事。
然后是要存的证据，一个都别漏：
当初的防治合同、付款记录——别跟人说”我当初记得你们说保三年”，没证据的话，人转头就说你记错了。
白蚁现场的实拍视频——拍的时候别光拍爬的虫子，要把你家的装修时间、墙根的位置、上次防治公司留的药痕一起拍进去，证明这地方当初是他们承诺要覆盖的防治范围。
所有跟对方沟通的录音、聊天记录——不管是上门小哥说的”你家白蚁要塌楼”，还是客服说”要加钱才能治”，全部存好，别删。
哦对，要是你家是刚收的新房，发现白蚁是在开发商的质保期内，别转头就去找自己找的防治公司，直接找开发商和物业，拿上你收房时的验房记录，这个责任本来就该他们担。各地口径可能不一样，以当地住建部门的具体规定为准。
开口就这么说，别跟人扯半小时家常
好，下一个，很多人跟防治公司沟通的时候，一上来就被对方带节奏，什么”你家这是南方梅雨季的正常现象””谁叫你当时装修用实木地板”，扯半小时都没说到核心。
记住，沟通的时候就说三句话，别多扯：
第一，把合同拍在桌上，指着当初约定的服务范围说：”我家在你们的服务质保期内，按照合同约定，非人为破坏导致的白蚁复发，你们要免费上门处理。”
第二，把你拍的现场视频、沟通记录摆出来：”这是我家现在的白蚁位置，这是你们上门人员刚才说要加三千二才能治的录音，我没有胡搅蛮缠，今天要么安排师傅免费上门处理，要么我直接把这些材料递到12315，顺便给本地的消协打个电话问问，你们公司这种签完合同就甩锅的操作，是不是符合行业规范。”
第三，别接对方”你自己装修带进来的白蚁”这个话茬，一接你就输了。你就问他：”当初你们上门做预防的时候，有没有对我家的木龙骨、墙根做全处理？有没有当时的施工记录？拿不出来的话，就别拿这个当借口。”
别干嘛？别一上来就喊”我要告你”，人一听你是法盲，直接跟你打太极说”我们领导不在，你改天再来”，把你耗得没脾气。
我知道很多人觉得，不就是个虫子吗，至于费这么大劲？
这么说吧，真等白蚁把你家的书柜、实木地板、甚至墙里的木龙骨蛀空了，你拆完重新装修的钱，够你找十家最顶级的防治公司做十年的全房预防。别觉得这点小事不值得较真，当初你交那笔防治费的时候，可没少掏。
真要命就花钱问律师，比瞎折腾划算。