我咬了一口她递的桃子，甜是甜，就是这事儿真的不是她想的那样。
微信发一句“我不干了”，90%的情况等于没说
这事儿我见太多了。十个过来找我掰扯合同的人，有八个都是在通知这步栽了跟头。
有个真实案子，去年有个开奶茶店的小伙子，跟商场签了一年铺位租约，结果商场消防一直过不了检，他拖了俩月实在开不了业，就在微信上给招商专员发了一句“我不干了，要撤场”，发完第二天就找货车把所有设备拉走了。结果后来商场反过来找他要剩下八个月的房租。最后法院说理的时候说，他发的那句话根本没说清楚是因为商场消防不合格才要解除合同，人家完全可以理解成他自己中途不想租了要跑，最后就判他赔了商场两个月的空置损失。
说人话就是，你在微信上发的那几个字，在别人眼里跟吐槽没区别。你得把话说全了。
微信发解除通知的时候，必须把三样东西写得明明白白：第一，你要解除的到底是哪份约定（比如2023年6月12日跟XX商场签的3楼08号铺位租赁合同）；第二，对方哪件事做的不对（比如2023年8月15日消防检查不合格，导致我没法正常开门营业，多次沟通都没解决）；第三，你从哪天开始算双方的约定解除，要求对方多久之内把押金/剩下的钱退给你。
发完别着急删聊天记录。把聊天记录全截图，存在百度云一个专门的文件夹里，文件名就写“XX案解除通知截图”，别只存在手机本地——上次有个小伙子换手机，聊天记录导丢了，坐在我家沙发上拍大腿，说早知道就存云盘了。
口头喊解除，除了吵架赢了啥用都没有
别笑。真有人这么干。
有个真实案子，有个大姐办了三千块的健身年卡，刚去了三次，健身房就换了老板，原来的器械全换了，承诺的私教课也不算数了。她当时在前台对着值班的小姑娘喊了一句“你们这店都不是原来的了，我要退卡！”，喊完觉得解气，转身就走了。过了三个月她想起来要退剩下的钱，找过去人家说根本没听过这事儿，当时接话的小姑娘早就离职了，店里的监控最多存一个月，啥记录都没有，最后那两千多块钱就打了水漂。
有人说，我当时带了朋友一起去，能作证啊？没用的。你朋友跟你坐一条板凳，人家不认的。
真要当场说的，说完当场拿出手机录个音。把时间、地点、你对面站的人、刚才说的那三要素全录进去，别光录个你自己的声音。录完别只存在手机里，当场给自己的私人邮箱发一份，标题就写“2024年X月X日跟XX健身房解除预付卡合同录音”。
我之前碰到个更绝的大哥，酒桌上跟朋友喝酒，喝到兴头上说“那五万块我不要了，咱俩两清”，拍着肩膀称兄道弟的。过了半年他手头紧，想把那钱要回来，人家拿出当时酒桌上的录音，说他当时已经明确说不要了，最后这钱真没要回来。
以为寄了快递就万事大吉？填错等于白寄
寄快递是我最推荐的方式，稳当。但真的有很多人，快递寄了，最后还是输了。
有个真实案子，有个做装修的师傅，跟业主签了十万块的装修合同，业主拖了三个月的工程款不给，他急了，直接写了封解除通知，把快递寄到业主家的小区保安室，快递单上收件人就写了业主的名字，电话都没留全。然后他就停了工，带着工人走了。结果业主反过来找他，说他无故停工，要他赔装修延期的违约金。为啥？因为快递根本没送到业主手里啊，保安室的包裹谁知道业主拿没拿？人家完全可以说我从来没收到过你的通知，你凭啥停工？
寄快递的时候，别图省事。快递单上的内件品名必须写清楚“XX合同解除通知函”，收件人要写当初签合同的时候留的那个联系人的全名，电话要留对，收件地址就写合同上留的那个地址，别自己瞎改。就用EMS寄，别的小快递的签收记录，人家有时候不认。寄完之后，把快递单号、快递单照片、你放进去的解除通知函的扫描件，全存在你那个云文件夹里，等物流显示“已签收”的时候，再截个物流图存进去，一个都别落。
说到这有人问，那发邮件行不行？行。但你别发完就不管了。之前有个做设计的姑娘，甲方拖了半年的设计费不给，她给甲方的公共邮箱发了封解除通知，就等着对方退钱。结果过了俩月找过去，人家说那个邮箱早就不用了，新换的对接人根本不知道这事儿，白忙活。
发完邮件，隔两个小时给对方的对接人发个微信，说“我刚才给你发的解除通知邮件你查收一下，我这边已经留好记录了”。对方回个“收到”最好，就算不回，你这个发邮件的记录加这个提醒的微信记录，也能顶用。
上周张姐按照我教的，把三要素写全，给房东发了微信，还把聊天记录截图存在了云盘，抄送了自己的私人邮箱。房东当天就把三千块押金转她微信上了，连个磕巴都没打。
说白了啊。别总觉得大家都是熟人，打个招呼就完事了。真到了要算账的时候，你当初省的那两分钟功夫，最后都得变成你要不回来的钱。对了，你要是真拿不准自己发的通知算不算数，存好记录，等路过我家单元门的时候喊我一声，我帮你瞅一眼就行。