讲真，他到现在连被泡的现场视频都没拍全，车库排水口堵了半米的垃圾，他连个镜头都没对着拍。
你品品，这亏吃的，连个说理的由头都找不到。
这操作我直呼好家伙——我上周还接了个咨询，开小超市的大哥，暴雨把店里的烟酒零食泡了一半，他怕招虫子，当天就把所有坏货全扔了，转头找房东要赔偿，房东问他”你损失了啥？拿凭证来”，他当场卡壳。
这些骚操作，你是不是也干过？
好，下一个。
很多人对汛期防护的理解，就是家里囤几袋沙袋，车往高处停，剩下的全靠运气。真出事了第一反应不是留证据，是要么找对方撒泼，要么直接认怂说”天灾嘛认栽”。
第一个坑：拿“不可抗力”当万能挡箭牌。
人话版就是，不管物业有没有通下水道，房东有没有提前做防水，只要下雨淹了，全是老天爷的锅，跟我没关系。
法律上怎么定性？不可抗力（就是真的天塌下来谁也扛不住的事，不是物业懒得通下水道的借口），得同时满足三个条件：不能预见、不能避免、不能克服。啥意思？要是当地气象台提前3天就发了暴雨红色预警，物业连个通知都没发，连排水口都没清，那这淹水的锅，你也好意思往老天爷身上扣？
坑在哪？普通人一听这四个字就腿软，觉得法律都帮不了对方，直接放弃维权，连问一句”你们上个月疏通排水管网的记录在哪”都不敢。
这还没完。
第二个坑：证据拍得稀碎。
我见过太多车主，车在地下车库被淹了，蹲在车轮子旁边拍个10秒短视频，连车库入口有没有摆沙袋、排水口堵没堵、物业有没有贴挪车通知都没拍。等你把车拖走修完，物业把排水口清了，把沙袋撤了，你说人家没尽到义务，谁信啊？
第三个坑：损失直接清，啥凭证都不留。
就像那个开超市的大哥，坏货扔得比谁都快，最后连自己进了多少货、花了多少钱都算不清，就算对方愿意赔，你拿啥证明你的损失数？
重点来了。
很多人觉得，我拍了现场视频不就完了？错。你拍的视频如果没有时间水印，对方说你这视频是去年下暴雨的时候拍的，你咋反驳？
真要较真，你手里得有这些家伙事
别上来就吵，吵解决不了问题，你得手里有牌。
你得先搞清楚，这事值不值得较真。
要是就泡了两箱矿泉水，损失百八十块，那真没必要耗时间，自己认了就完。要是损失超过你一个月工资，那该较真就得较真，别当软柿子。
好，下一个。
你要留的证据，全是能直接当呈堂证供的：
第一，现场的全流程视频。从你进小区的门开始拍，拍有没有防汛通知，拍地下车库入口有没有挡水板，拍排水口有没有堵，拍你被泡的车/货/家具的位置，拍积水的高度，一定要开手机的时间水印，定位也打开。
第二，所有损失的凭证。修车的报价单、进货的付款记录、买家具的订单截图，哪怕是你微信上给供货商转的账，都要截长图存好，别只留个模糊的聊天记录。
第三，对方有没有尽到义务的证据。比如物业有没有提前发暴雨预警的通知，有没有组织人清排水口，有没有在积水的时候提醒业主挪车。这些东西，要是你能拍到对方啥都没做的证据，那你赢的概率直接翻番。
哦对，还有个术语要给你掰明白：举证责任（就是你说啥得拿证据，空口说白话没人信）。别指望对方会主动把自己没干活的证据给你，你得自己拍，自己存。
诉讼时效（就是过期不候，别指望法律给你续杯）是三年，别等过了大半年才想起来要维权，那时候证据都没了。
别瞎闹，照着说照着做就行
我知道很多人一想到要跟物业、房东掰扯，就头疼，不知道说啥，怕说多错多。
给你套能直接抄的话术，别自己瞎发挥：
找物业的时候，别上来就喊”你们得赔我钱”，你就说：”我查了咱们小区的物业服务合同，上面写了物业有定期疏通排水管网、汛期做好防汛准备的义务，这次淹水是因为排水口堵了，我这边有带时间水印的现场视频，还有损失的相关凭证，你们看是走物业的公共责任险，还是咱们协商个赔偿方案？”
别跟对方扯”你们上次就没清排水口”这种旧账，就盯着这次的事说，盯着证据说。
然后是动作清单，今天就能做：
先干嘛？现在就打开手机，把你家小区的物业服务合同找出来，看看上面有没有写物业的防汛义务，存个PDF在手机里，别到要用的时候找不着。
再干嘛？下次暴雨预警发的时候，先去楼下转一圈，看看物业有没有摆沙袋，有没有清排水口，随手拍个视频存着，没坏处。
别干嘛？别上来就跟对方吵架，吵完人家转头把排水口清了，你连证据都没。别随便签对方给你的”自愿承担损失”的协议，别啥都没拍就把被泡的东西扔了、把车拖走了。
哦对，要是对方跟你扯”这是天灾我们不赔”，你就问一句：”气象台提前3天就发了红色预警，你们提前做啥准备了？把你们上个月疏通排水口的记录给我看看？”
一般问完这句，对方就不硬了。
讲真，汛期防护从来不是让你花大价钱买多少挡水板、多少沙袋，是别在该留证据的时候当老好人，该较真的时候当软柿子。
别觉得”我就这点损失，不好意思找人家要”，人家都好意思拿天灾当借口坑你，你有啥不好意思要的？
真要命就花钱问律师，比瞎折腾划算。