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住进来前没捋清的相邻权（漏水/噪音），迟早要赔两万
上周刚结完一个相邻权的案子。当事人住了五年，楼上漏水泡掉了一整间卧室的实木地板，找过去对方说早就过了诉讼时效，加上当初没留证据，最后只拿到不到三分之一的赔偿。亏大了。 搬进来头半年必做的三件事 收房验收那天，对着你家天花板、墙体、和邻居共用...
电子合同转发有效吗？老法务给你唠透避坑干货
你大概率遇到过这种情况。跟熟人搭伙做生意，对方甩过来一份电子合同，说之前已经谈好签过，条款都是现成的，你直接签了回我就行。或者三方合作，甲方把原合同转发给你，说大家都按这个来，没必要重新做。 多大点事？很多人点一下转发就完了，签字回传，该干...
收货拆箱后：产品缺陷退货赔偿别踩这几个隐形雷
上个月刚结完一个客户的案子。小姑娘花三千多买了个品牌电煮锅，用了三次，底座短路冒烟，差点烧了出租屋的厨房。找商家要赔偿，商家说过了七天无理由，只能修，不能退，更别说赔偿。折腾了三个多月，最后还是诉到法院才拿到退一赔三的钱。 核心避坑：收货第...
高空抛物责任分摊：别吃了亏还不知道自己该告谁
你下楼扔垃圾，刚走单元门，头顶掉半块啃过的西瓜皮，擦着你胳膊砸在脚边，白球鞋给你溅得满是瓜瓤汁。抬头看，二三十户窗户亮着灯，哪层都没动静。敢扯嗓子骂两句，说不定还被人回一句“没砸到瞎嚷嚷什么”。这种事，你大概率遇到过，或者至少在小区业主群见...
签约前没盯紧补充条款：装修合同增项陷阱 坑走你半年工资
刚结完一起装修合同纠纷。业主本来12万装三居室，最后硬生生增到21万，差的9万全是增项。装修公司拿合同拍桌子，说所有增项都有规则，业主签字认的。最后法院判下来，只认了1万多的合理增项，剩下8万都打回去了——不是装修说增，你就得掏钱。 最常见...
合同解除通知方式：你踩过这些要命的坑吗
你大概率遇到过这种事——签了合同对方违约，你忍无可忍不想继续干了，甩一句“我解除合同”就完事了？很多人栽就栽在这一步。通知不对，就算你百分百占理，法院也可能不认可你解除的效力，反过来还要你赔对方损失。我干了十年法律顾问，见过太多这种窝囊案子...
离职前一定要捋清：年休假折算工资你少拿了多少
上周刚结完一个劳动案子。 当事人是刚工作三年的小姑娘。 离职的时候公司给她算年休假折算工资，说她今年只干了三个多月，折下来只能给半天的钱，总共一百八十多。她一开始还觉得公司算得对，直到整理工资条的时候才发现不对，找过来一算，少拿了整整一千七...
子女抚养费变更：基层法律顾问讲的真实避坑案例，全是干货
昨天刚送走一个来咨询的姑娘，带着上小学的儿子，坐下来没说两句就哭了。当初跟前夫闹离婚，为了尽快把婚离了，前夫说每个月给800抚养费，她稀里糊涂就签了字。五年过去，现在孩子鼻炎动不动就要看病，课外班一学期就要小一万，800块？连孩子一个月的营...
起诉前 律师函收到后应对：别踩我见过的这些死坑
干诉讼快十年，接过不下百件相关咨询。一半以上的人，拿到律师函第一反应是慌。要么顺着对方的要求赔钱，要么直接塞抽屉假装没这回事。两种做法，十有八九要吃大亏。上周刚收一个咨询，小伙子借了七千块网贷，逾期三个月，收到一张印着大红公章的律师函，说再...
业主知情权（查账）：你踩过的坑全是物业不想说的猫腻
你住小区这么多年，物业费一分不少交。电梯里的广告换了一波又一波，大门岗亭旁边立着好几个快递柜，楼下架空层还租给了培训机构开兴趣班。 你有没有问过一句：这些收的钱，去哪了？ 别不信，就上个月我接的咨询，广州一个老小区的业主，跟物业提了三年查账...