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消防设施:商业交易进场前必须抠死的3个合规暗雷-广州离婚律师

消防设施:商业交易进场前必须抠死的3个合规暗雷

很多人谈商业租赁、场地转让、进场合作的时候,把90%的精力花在谈租金、谈装修免租期、谈分成比例上。 消防设施? 不就是楼道里几个灭火器、墙上几个消防栓吗? 没人较真。 直到消防检查的封条贴在店门口,你才反应过来,之前所有的口头承诺、所有的&...

别张嘴就要食品安全十倍赔偿!这几个坑踩了真的啥都拿不到-广州离婚律师

别张嘴就要食品安全十倍赔偿!这几个坑踩了真的啥都拿不到

我在小区待了快十年,天天帮邻居们掰扯各种乱七八糟的纠纷,别的没记住,光跟吃的东西相关的赔偿事儿,没有一百也有八十起。 上周楼下张阿姨拎着半袋发霉的桃酥堵我家门,说要按十倍赔,最后掰扯了俩礼拜,连半袋桃酥的钱都没要回来。我当时听了直叹气。好多...

中介隐瞒房屋瑕疵?干了十年基层法律顾问,这些坑我劝你提前堵上-广州离婚律师

中介隐瞒房屋瑕疵?干了十年基层法律顾问,这些坑我劝你提前堵上

前阵子楼下张阿姨攥着皱巴巴的购房合同堵在单元门跟我唠,说刚交了2万定金的二手房,住进去第三天才发现墙皮里藏着漏了三年的水管印,中介当初带看的时候愣是说这墙是刚刷的全新装修,连个裂缝都没有。我听完没意外——这事儿我见太多了。 先搞懂:哪些瑕疵...

空白合同签字风险:普通人最容易栽的几个民事纠纷暗坑-广州离婚律师

空白合同签字风险:普通人最容易栽的几个民事纠纷暗坑

上周刚从雨花台法院出来。当事人攥着皱巴巴的劳动合同复印件,指节都捏白了——三年前进公司的时候,人事递过来的是半页空白纸,说就是走个入职流程,薪资、岗位内容后面行政统一填,催着他赶紧签完去领工牌。他信了。现在公司把他从技术岗调到远郊门店当仓管...

别稀里糊涂吃哑巴亏:社保未足额缴纳的那些实在提醒-广州离婚律师

别稀里糊涂吃哑巴亏:社保未足额缴纳的那些实在提醒

前阵子楼下小张拎着冰美式蹲我家单元门,说干了三年,公司每个月按南京最低标准交社保,他实际工资是这个数的三倍,买房资格卡了,医保报销比例也亏了一大截。 这事儿我见太多了。 你大概率遇到过——HR跟你拍着胸脯说”全行业都这么交,没人...

离婚冷静期误读:那些差点把人坑到损失十几万的认知偏差-广州离婚律师

离婚冷静期误读:那些差点把人坑到损失十几万的认知偏差

上周接了个咨询。当事人攥着皱巴巴的打印纸坐在我对面,说和配偶去年签的离婚协议,算着时间冷静期早过了,当初约定归她的那套学区房,现在该过户了。我翻完那叠纸才发现,俩人自始至终没一起去过民政局,连离婚登记的申请都没递过。 根本没有什么冷静期。 ...

录音取证合法性边界:你偷偷录的音,为啥上法院说理时不算数-广州离婚律师

录音取证合法性边界:你偷偷录的音,为啥上法院说理时不算数

前天下班在小区凉亭纳凉,三楼的小周蹲那皱着眉翻手机,说跟房东掰扯押金的事,偷偷录了半小时跟房东的对话,本来以为稳了,结果上次听人说这种偷录的不算数,急得满头汗。 这事儿我见太多了。 好多人觉得,我拿个手机往兜里一塞,把对方说的话录下来,就是...